Een huurder gebruikte al 35 jaar twee zolderkamers bij zijn appartement, maar die stonden niet in het huurcontract. De verhuurder wilde de kamers terug voor eigen gebruik door een familielid. De kantonrechter oordeelde dat de zolderkamers toch bij het gehuurde horen. Daarvoor keek de rechter naar hoe de verhuurder zich vlak na het sluiten van het contract had opgesteld, en naar het jarenlange gebruik zonder bezwaar. De opzegging wegens 'dringend eigen gebruik' hield ook geen stand.
Wat betekent dit voor u?
- Huurder: gebruikt u al lang een berging, zolder of tuin die niet in uw contract staat? Bewaar dan bewijs van dat gebruik, zoals foto's, e-mails of afspraken.
- Verhuurder: leg in het huurcontract precies vast welke ruimtes u verhuurt. Wie jarenlang extra gebruik toestaat, kan die ruimte later niet zomaar terugeisen.
Bron: ECLI:NL:RBAMS:2026:9907
Deze berichten geven algemene informatie in begrijpelijke taal en zijn geen juridisch advies. Iedere situatie is anders: neem bij twijfel contact met ons op.